2007〜2017年築, 専有面積63.71㎡〜83.71㎡の平均販売価格
大阪府
76.0万円/㎡
前年比+15.0%
大阪市西淀川区
49.6万円/㎡
前年比-3.6%
ワンダースクエア
大阪府大阪市西淀川区姫里三丁目
/ 御幣島駅 徒歩7分
2012年築 / 9階建 / 106戸 / RC造
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7階 / 73.71㎡の場合
相場
3,794万円
51.5万円/㎡
2,715
3,434
4,153
4,872
AI査定結果
推定相場価格
3,794万円
51.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,434万円〜4,153万円
46.6万円/㎡〜56.3万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月23日
ワンダースクエア
3,980万円（54.0万円/㎡）/ 7階 / 73.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は51.45万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/06 | 3,980万円 | 54.0万円 | 7階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/25 | 3,680万円 | 51.5万円 | 2階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/17 | 3,580万円 | 50.1万円 | 9階 | 71.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/22 | 3,580万円 | 50.1万円 | 9階 | 71.4㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は52.25万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/06 | ワンダースクエア 大阪市西淀川区姫里三丁目 | 御幣島駅7分 | 3,980万円 | 54.0万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2012年 | 106戸 | RC |
| 2025/05/15 | ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ 大阪市西淀川区野里三丁目 | 御幣島駅2分 | 3,480万円 | 49.7万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 86戸 | RC |
| 2024/09/05 | ローレルコート御幣島 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅6分 | 3,650万円 | 55.1万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2010年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/05 | Brillia御幣島 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅4分 | 3,680万円 | 50.4万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2025/01/11 | ブリリア御幣島 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅4分 | 3,780万円 | 51.8万円 | 72.97㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 10階建 | 南東 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/19 | ファインフラッツ御幣島 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅7分 | 4,100万円 | 54.2万円 | 75.6㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 88戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15%上昇、大阪市西淀川区では3.6%下落しています。
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