ワンダースクエア

  • 大阪府大阪市西淀川区姫里三丁目

  • 東西線 / 御幣島駅 徒歩8分

  • 2012年築 / 9階建 / 106戸 / RC造

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価格偏差値

56.8
割安

推定相場価格より3.6%割安

販価
3,980万円
57.9万円/㎡
相場
4,127万円
60.1万円/㎡
3,480
3,911
4,343
4,774
AI査定結果
推定相場価格
4,127万円
60.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,911万円〜4,343万円
56.9万円/㎡〜63.2万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ワンダースクエア
3,980万円（57.9万円/㎡）/ 3階 / 68.68㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は54.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/313,980万円57.9万円3階 68.68㎡ 3LDK南西
2026/03/183,980万円54.0万円8階 73.71㎡ 3LDK南西
2026/01/014,780万円58.6万円6階 81.63㎡ 4LDK南西
2025/12/254,499万円55.1万円6階 81.63㎡ 4LDK南東
2025/10/113,980万円55.7万円6階 71.4㎡ 2LDK南東
2025/07/084,280万円59.9万円6階 71.4㎡ 2LDK南東
2024/10/063,980万円54.0万円7階 73.71㎡ 3LDK南西
2024/09/253,680万円51.5万円2階 71.4㎡ 3LDK南東
2024/01/173,580万円50.1万円9階 71.4㎡ 2LDK南東
2023/12/223,580万円50.1万円9階 71.4㎡ 2LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は53.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
ワンダースクエア
大阪市西淀川区姫里三丁目
御幣島駅8分 3,980万円57.9万円68.68㎡3LDK3階 / 9階建 南西2012年106戸RC
2025/04/19ファインフラッツ御幣島
大阪市西淀川区御幣島三丁目
御幣島駅7分 4,100万円54.2万円75.6㎡4LDK8階 / 10階建 南2012年88戸RC
2025/01/11ブリリア御幣島
大阪市西淀川区千舟二丁目
御幣島駅4分 3,780万円51.8万円72.97㎡3LDK+2階 / 10階建 南東2014年63戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市西淀川区では8.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して10.2%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
93.7万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市西淀川区
64.5万円/㎡
前年比+8.8%
大阪府
大阪市西淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワンダースクエア
所在地大阪府大阪市西淀川区姫里三丁目
交通東西線御幣島駅徒歩8分
築年月2012年
階数9階建
総戸数106戸
建物構造RC
土地権利所有権

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